管理業務メニュー
アパート・マンションの管理業務ならお任せ下さい！！
オーナー様のご希望や、建物にあわせた管理内容をご用意します。
詳細は当社までご連絡下さい。
1.入居者募集業務
募集広告の作成手配・インターネットへの物件掲載から契約締結まで行います。募集によりお問い合わせや
内見の希望があれば、物件の案内を行います。
入居に至った場合の、入居申込書のチェックや勤務先・保証人などの確認などもお任せ下さい。
空室が発生した際は家賃改定の立案をさせていただき、早期成約に努めます。
2.家賃集金業務
入居者への家賃・共益費・駐車料等の集金、ガス・水道・電気メータ－の請求を行います。
家賃不払い者へは督促をし、集金に努めます。オーナー様へは家賃等の振込みをし、集金明細報告や契約書等を送付致します。
3.入退去立会・更新管理業務
入退去の確認・立会、鍵の授受を行います。入居の際は、賃室内諸設備・共用施設の使用指導を徹底致します。
更新・退去の際は、公共料金の精算確認、室内損傷査定・補修手配、敷金の精算、契約更新手続を行い、
オーナー様へ更新の有無を連絡致します。
4.苦情処理・折衝業務
苦情があった際に、紛争を未然防止するための対策・立案を致します。
町内会や近隣との打ち合わせを行い、入居者へのアドバイス及び苦情の処理に努めます。
5.オーナー様訪問業務
定期的に管理業務報告書と建物・設備点検記録をお渡しし報告致します。ご要望やご相談もお気軽にお申し付け下さい。
6.清掃・植栽管理業務
共用部分の清掃、管球の取り替え、ごみ置き場の整理・洗浄・清掃を行います。
灌水、害虫駆除、施肥、剪定などの植栽管理も行います。その他ご要望ございましたらご相談下さい。
※共益・管理費から費用をいただきます。
7.建物巡回サービス業務
建物内外目視点検、消防設備の外観点検、給水排水設備の点検を行います。入居状況も随時確認致します。
※共益・管理費から費用をいただきます。
8.設備保守点検業務
建物内外の保守点検、消防設備・給水設備・電気設備・エレベーター保守点検、受水槽・高架水槽の清掃を行います。
緊急時の不良個所の点検及び応急処理も承ります。
※共益・管理費から費用をいただきます。
9.管理員、警備員の派遣業務
物件に応じて管理員、警備員を配置し、マンション内窓口案内や各種設備点検・清掃、防火管理業務を怠りません。
※共益・管理費から費用をいただきます。
10.フィールドサービス業務
リフォーム工事を必要に応じて行います。その際の工事手配等も当社で対応させていただきます。
※別途費用をいただきます。
11.各設備の無人管理システム
緊急事態発生時に、各警報発報によるセンターへの自動通報、遠隔操作による各設備の緊急停止及び起動できるように致します。
24時間管理員・技術員による緊急出動もできるよう備えております。
※別途費用をいただきます。
