<<入居者さまへ>>東京都墨田区・江東区の賃貸・売買なら株式会社潮開発

ゴミの処分は近隣とのトラブルを起こしやすい事柄です。自治体によってルールが違う事もありますので、入居される地域のルールを確認のうえ、お出しください。

①　ゴミは決められた収集日時に合わせて出し、前日や夜間に出す等の早出しはしないでください。

②　種類ごとに分別を行い、決められた日時に合わせて出してください。

③　指定のゴミ袋がある場合は、必ず使用してください。

④　収集時間に間に合わなかったゴミは必ず持ち帰ってください。

⑤　ゴミが散乱しないよう袋の口をしっかり縛って出してください。

⑥　個人情報が含まれるゴミは各自の責任で十分に注意して処分してください。

⑦　粗大ゴミは自治体へ連絡し、決められた方法で処分をしてください。

みなさん意外とお忘れなのがこちら。退去時には電気・ガス・水道などの公共料金の解約手続きを必ず行ってください。お引越しはバタバタとしていてつい忘れてしまったというケースも多いようです。退去後でも住所がわかれば解約手続きは出来ますが、基本料金を請求されてしまうこともありますのでご注意ください！

①　引っ越しする日時・新しい住所を管轄している各会社に連絡しておいて下さい。

②　退去当日、引っ越し作業が完了したら、電気はブレーカーを下げます。ガスはガス栓を、水道は蛇口をすべて閉めます。

③　後日、各会社が最終的な使用量を確認して、新しい住所まで支払い明細が送られてくるので、これを支払えば解約手続きの完了です。

専有部分でのペット飼育は、本来は自由であると思いがちですが、マンションの構造等からみてペットのトラブルが発生しやすく、他居住者の快適な生活の障害となるおそれがある以上、規約が禁止であれば従わなければなりません。もし、違反してペットを飼育した場合、義務違反者としての措置や飼育に起因する被害の責任を負うことになります。

また、飼育可能なマンションであっても好き勝手な飼い方をして良いわけではありません。共用部分を汚さない、騒音、臭いに気をつけるなど、他の居住者に対して不愉快な思いをさせないように注意が必要です。以下に発生しやすいトラブルを記載致しますので、対策のご協力をお願い致します。

①　ペット飼育禁止マンションでの飼育トラブル（通常は一時預かりも出来ません）

②　鳴き声・騒音によるトラブル

③　匂いによるトラブル（共用部分やベランダの糞尿など）

④　共用部分の汚れや損傷トラブル

⑤　病気の感染トラブル

⑥　咬む・引っ掻く等のケガによるトラブル

⑦　幼児体験等による動物嫌い・恐怖症、アレルギー体質など、動物嫌悪者とのトラブル

違法駐車や駐車場での迷惑行為は入居者の方だけでなく、近隣住民の方にも迷惑がかかります。特に夜間の駐停車・アイドリングはトラブルの原因となりますのでご注意ください。

①　長時間のアイドリングやクラクション、空ぶかしなど近隣の方へご迷惑のかかる行為はお控えください。

②　他人の駐車区画、出入り口付近や近隣道路への駐車はお控えください。

③　お引越し時以外で、長期間や多量の荷物の積み下ろしにはご配慮をお願いします。

④　駐車目的以外での駐車場のご使用はお控えください。

⑤　駐車場内でお子様を遊ばせることは大変危険ですのでお控えください。

⑥　駐車場での自動車の保管上もしくはご利用者同士のトラブルについては、各契約者の責任となり管理会社は一切責任を負いません。盗難、損傷等の事故には十分注意してください。

共用部分は、ご入居者全員が使用するスペースです。ご入居者同士のトラブルを回避するためにもルールをしっかり守って使用するよう心がけてください。また、快適性や建物の美観を守るために、常に清潔保持・整理整頓を心がけることも大切です。

①　階段、踊り場、廊下等は共用スペースですので、私物やゴミ等不用品を放置してはいけません（消防法で禁止されています）。

②　普段あまり意識されませんが、ベランダも共用部分です。入居者様にとっても重要なスペースではありますが、火災発生時などの緊急避難経路となることもありますので避難の支障となるようなものを置かないように心掛けましょう。

③　集合ポストに新聞や郵便物が溜まっていると防犯上も好ましくありません。こまめな整理整頓を心掛けましょう。

④　オートロックは外来者が無断で立ち入ることを防ぐための大切な設備です。故障やマンション全体の迷惑にもなりますので悪戯や不必要な操作は絶対におやめください。

⑤　駐輪場の自転車は退去時には必ず撤去してください。